Gestão de Condomínios

Todas as Funções que cabem a uma Administração eleita em assembleia, serão realizadas pela nossa empresa. Seja desde a Parte Administrativa, Financeira, Contabilística e técnica, mais aquelas que forem delegadas em assembleia serão funções a serem desempenhadas.

Temos ao dispor dos nossos Clientes a plataforma de Gestão, chamada de "Condomínio Moderno", onde poderá acompanhar em tempo Real a Gestão do seu edifício, ver as suas quotas, informações, documentos e outros.

Também efetuamos a supervisão de todos os serviços executados por empresas externas!


Serviços Administrativos

  • Constituição legal do condomínio;
  • Elaboração do regulamento interno;
  • Convocação e realização de assembleias;
  • Elaboração de atas, minutas e circulares;
  • Execução das deliberações da assembleia;
  • Fazer cumprir a legislação em vigor, sobre propriedade horizontal;
  • Elaboração da Folhas de Pagamentos e das respetivas Guias (balancete Mensal e Balancete Anual;
  • Cobrança coerciva (via judicial) de quotas;
  • Contratos de águas municipais, gás canalizado, Eletricidade, etc;
  • Celebração de contratos de assistência (elevadores, operadores de telecomunicações);
  • Celebração do Seguro Multirriscos do condomínio;
  • Celebração do seguro de acidentes de trabalho do pessoal ao serviço do condomínio;
  • Fiscalização dos serviços Externos;
  • Em suma, Todas as Funções que incumbem a um Administrador eleito em Assembleia

Serviços Financeiros

  • Conta bancária e Poupança do Condomínio
  • Liquidação de despesas
  • Emissão de quotas
  • Cobrança de quotas
  • Contabilização de receitas e despesas
  • Gestão da contas Correntes

Serviços de Manutenção

  • Reparação de portas e fechaduras
  • Substituição de lâmpadas e Resolução de problemas de iluminação.
  • Pequenas obras de reparação que não necessitem de técnicos especializado.

DESLOCAÇÕES SEMANAIS AO CONDOMÍNIO


ACESSO ao Portal da nossa plataforma de Gestão "Condomínio Moderno"

Funcionalidades:

  • Dados do Condomínio e Conta bancária
  • Contas anuais para registo de todas as receitas e despesas do condomínio;
  • Estado das Suas Quotas e Reimpressão de recibos de pagamento;
  • Notificação automática dos condóminos com quotas em atraso, através de email;
  • Arquivo de ficheiros do condomínio (actas, regulamento, etc.);
  • Troca de mensagens e comentários entre condóminos através do Portal;

* Atenção: Os avisos são enviado automaticamente por um email que não recebe respostas, definido para o efeito: noreply@condominio-moderno.net


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